8 Rue HURTEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 195,3 m² · constr. 1989 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 435 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204199236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
57020204199236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 191 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 779 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 716 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 877 849 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 181 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 848 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 81 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 778 843 $ Poids 75 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 682 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 924 848 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 734 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 882 894 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 890 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 842 018 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 708 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −81 605 $ | 884 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 737 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 839 246 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 769 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −13 951 $ | 257 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 589 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 862 614 $ Poids 59 % |
| 12 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 714 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.