607 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 203 m² · constr. 1987 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204199762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
57020204199762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 260 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 787 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 130 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 785 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 751 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 893 403 $ Poids 75 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 680 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 940 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 115 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 082 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 853 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 692 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 892 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 651 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 898 188 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 798 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −16 488 $ | 260 058 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 721 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 95 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 891 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 685 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +65 015 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 848 938 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.