605 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 193,8 m² · constr. 1986 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204199904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
57020204199904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 263 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 763 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 735 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 874 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 108 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 834 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 674 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 866 401 $ Poids 74 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 122 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 765 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 834 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 824 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 659 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 921 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 663 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 876 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 669 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 823 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 699 401 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 551 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 850 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 747 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −77 472 $ | 837 658 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.