283-285 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
706 600 $
Autre · 158 $/m² · 4 479,4 m² · constr. 1989 · terrain 17 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 479,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 294,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 200 000 $
Rôle antérieur 4 899 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204208626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
762582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 913 600 $
Valeur bâtiment
3 286 400 $
Rôle antérieur
4 899 600 $
ID provincial
57020204208626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 161 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 292, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 116 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 294, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 107 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 67 % |
| 4 | 292, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-02 · 161 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 281, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 348 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 302, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 109 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 104-274, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 373 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 64 % |
| 8 | 2125, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 413 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 443 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 270, Rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 426 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 348 m · Vendu 609 500 $ Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 271, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-03 · 322 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +28 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 330 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.