2300-2400 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
614 700 $
Autre · terrain 19 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 084,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
14 678 000 $
Rôle antérieur 12 803 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204215899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
762624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 978 000 $
Valeur bâtiment
12 700 000 $
Rôle antérieur
12 803 500 $
ID provincial
57020204215899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 125 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 214 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2033, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 214 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1993, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 294 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1953, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 245 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 336 m · Vendu 448 500 $ Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 378 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 65 % |
| 8 | 1824, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-15 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 404 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 1650, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 439 m · Vendu 302 500 $ (3 640 $/m²) 83,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 1846, boul. du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 360 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 64 % |
| 12 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 434 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.