2450 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 100 100 $
Autre · 3 105 $/m² · 354,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 108 400 $
Rôle antérieur 1 789 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204226355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
762650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 000 $
Valeur bâtiment
1 459 400 $
Rôle antérieur
1 789 700 $
ID provincial
57020204226355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 895 m · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +90 962 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 103 346 $ Poids 47 % |
| 2 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge +69 525 $ | 1 716 802 $ Poids 41 % |
| 3 | 27, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (905 $/m²) 359 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 827 $ Poids 38 % |
| 4 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +122 379 $ · Ajust. âge −24 956 $ | 1 395 882 $ Poids 37 % |
| 5 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −57 392 $ · Ajust. âge +110 280 $ | 2 042 662 $ Poids 36 % |
| 6 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 987 976 $ Poids 35 % |
| 7 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +97 618 $ · Ajust. âge +73 775 $ | 1 366 275 $ Poids 28 % |
| 8 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +80 062 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 410 842 $ Poids 26 % |
| 9 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +97 468 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 563 555 $ Poids 25 % |
| 10 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 103 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 736 103 $ Poids 24 % |
| 11 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +101 108 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 703 541 $ Poids 21 % |
| 12 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +149 884 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 580 740 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.