64 Rue GARE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 86,4 m² · constr. 2005 · terrain 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 227 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204232995000030064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
57020204232995000030064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 361 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 653 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 431 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 667 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 359 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 874 $ Poids 89 % |
| 4 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 342 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 596 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 643 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 562 529 $ Poids 81 % |
| 6 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 748 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 635 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 386 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 800 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 683 270 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 924 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 142 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 570 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 844 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 682 084 $ Poids 63 % |
| 12 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 904 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 156 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.