26 Rue GARE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 112,6 m² · constr. 2005 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 233 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204232995000050026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
57020204232995000050026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 247 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 455 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 335 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 430 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 613 931 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 518 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 752 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 703 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 829 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 531 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 203 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 682 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 862 $ Poids 74 % |
| 8 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 316 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 552 797 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 838 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 502 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 313 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 537 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 492 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 606 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 926 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 475 129 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.