1826 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 112 m² · constr. 2003 · terrain 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204232995000111826
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
57020204232995000111826
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 13 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 132 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 450 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 218 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 367 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +46 971 $ | 607 337 $ Poids 88 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 588 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 827 703 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 467 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 743 289 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 578 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 268 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 546 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 201 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 856 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 702 873 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 398 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 605 021 $ Poids 71 % |
| 10 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 202 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 092 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 826 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 501 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 897 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 468 999 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.