1686 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 112,4 m² · constr. 2003 · terrain 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204232995000181686
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
57020204232995000181686
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 113 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 450 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 192 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 379 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +46 971 $ | 608 254 $ Poids 88 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 562 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 829 031 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 482 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 744 513 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 826 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 704 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 580 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 201 555 $ Poids 73 % |
| 9 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 182 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 995 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 393 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 606 038 $ Poids 70 % |
| 11 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 178 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 531 659 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 851 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 502 011 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.