1640 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 84,9 m² · constr. 2004 · terrain 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 184 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204232995000201640
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
57020204232995000201640
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 12 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 279 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 662 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 222 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 062 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 452 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 645 354 $ Poids 89 % |
| 4 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 221 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 592 379 $ Poids 89 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 643 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 558 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 560 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 630 575 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 230 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 168 $ Poids 75 % |
| 8 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 755 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 426 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 367 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 122 $ Poids 75 % |
| 10 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 737 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 802 $ Poids 72 % |
| 11 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 772 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 306 599 $ Poids 70 % |
| 12 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 664 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 676 996 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.