1424 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 86,9 m² · constr. 2003 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204232995000311424
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
57020204232995000311424
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 267 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 666 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 234 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 600 829 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 535 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 649 166 $ Poids 88 % |
| 4 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 465 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 637 045 $ Poids 88 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 244 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 595 868 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 690 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 564 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 572 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 683 780 $ Poids 77 % |
| 8 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 706 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 714 $ Poids 75 % |
| 9 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 650 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 607 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 294 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 088 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 315 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 198 $ Poids 70 % |
| 12 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 687 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 309 972 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.