2103 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300042103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
57020204235840300042103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 430 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +49 581 $ | 598 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 703 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 491 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 397 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 007 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 550 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 592 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 752 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 517 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 728 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 012 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 460 762 $ Poids 74 % |
| 8 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 480 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 059 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 481 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 732 277 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 448 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 987 $ Poids 70 % |
| 12 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 815 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 811 773 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.