1981 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 115,4 m² · constr. 2004 · terrain 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300081981
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
57020204235840300081981
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 303 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 454 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 757 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 388 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 412 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 384 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +49 581 $ | 617 736 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 412 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 050 $ Poids 84 % |
| 6 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 735 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 838 987 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 420 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 519 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 360 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 731 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 508 315 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 478 934 $ Poids 69 % |
| 12 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 360 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.