1983 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 149,5 m² · constr. 2004 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 275 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300081983
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
57020204235840300081983
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 352 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 871 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 629 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 667 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 263 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 740 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 279 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 746 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 487 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 855 915 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 607 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 733 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 917 974 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 816 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 765 186 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 733 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 600 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 720 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 616 433 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 560 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −47 845 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 662 165 $ Poids 59 % |
| 12 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 762 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 188 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.