1985 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 61,4 m² · constr. 2004 · terrain 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300081985
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
57020204235840300081985
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 327 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 564 190 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 547 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 969 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 601 531 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 511 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 038 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 485 m · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 562 274 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 385 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −62 341 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 586 016 $ Poids 19 % |
| 6 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 266 971 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 373 m · Vendu 447 000 $ (6 016 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 535 931 $ Poids 14 % |
| 8 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 290 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −68 015 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 521 669 $ Poids 14 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 266 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −63 010 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 522 533 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 562 m · Vendu 471 000 $ (6 305 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 563 664 $ Poids 13 % |
| 11 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −62 491 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 556 073 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −49 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 059 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.