1971 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 60,9 m² · constr. 2004 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300091971
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
57020204235840300091971
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 316 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 562 339 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 533 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 960 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 599 540 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 498 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −51 727 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 164 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 473 m · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −47 201 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 560 564 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 387 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −64 174 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 584 182 $ Poids 17 % |
| 6 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 266 128 $ Poids 15 % |
| 7 | 35, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 367 m · Vendu 447 000 $ (6 016 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 534 427 $ Poids 13 % |
| 8 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 279 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −69 619 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 520 064 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 548 m · Vendu 471 000 $ (6 305 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 087 $ Poids 12 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 256 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −64 496 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 521 047 $ Poids 12 % |
| 11 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −64 266 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 554 298 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 506 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.