1973 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 149,2 m² · constr. 2004 · terrain 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300091973
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
57020204235840300091973
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 35 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 336 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 870 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 266 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 739 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 643 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 666 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 745 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 469 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 855 151 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 591 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 733 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 917 075 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 798 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 764 433 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 733 155 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 753 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 722 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 615 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 340 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 615 813 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 574 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −48 494 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 661 515 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.