1963 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 148,8 m² · constr. 2003 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 246 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300101963
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
57020204235840300101963
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 42 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 320 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 270 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 735 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 282 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 741 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 658 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 661 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 449 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 850 188 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 574 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 728 861 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 780 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 760 068 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 992 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 911 401 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 732 278 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 745 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 101 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 631 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 168 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 611 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 589 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −49 360 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 656 935 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.