1951 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 60,9 m² · constr. 2003 · terrain 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300111951
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
57020204235840300111951
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 292 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 559 589 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 504 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 960 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 599 540 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 472 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −51 727 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 164 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 448 m · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −47 201 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 560 564 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 392 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −64 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 581 307 $ Poids 17 % |
| 6 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 973 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 266 128 $ Poids 15 % |
| 7 | 35, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 355 m · Vendu 447 000 $ (6 016 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 532 192 $ Poids 13 % |
| 8 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 258 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −69 619 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 517 414 $ Poids 12 % |
| 9 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −64 266 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 551 493 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 521 m · Vendu 471 000 $ (6 305 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 087 $ Poids 12 % |
| 11 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 236 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −64 496 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 518 592 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-31 · 504 m · Vendu 476 000 $ (6 372 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 568 054 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.