1955 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 114,8 m² · constr. 2003 · terrain 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300111955
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
57020204235840300111955
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 249 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 455 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 335 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 365 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +46 971 $ | 613 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 445 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 751 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 441 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 203 540 $ Poids 83 % |
| 6 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 689 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 996 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 648 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 456 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −473 $ | 99 815 $ Poids 71 % |
| 9 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 552 418 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 749 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 507 054 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 841 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 475 204 $ Poids 69 % |
| 12 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 308 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 536 929 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.