1945 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 59,9 m² · constr. 2003 · terrain 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300121945
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
57020204235840300121945
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 274 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −53 297 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 555 888 $ Poids 38 % |
| 2 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 481 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 942 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 595 558 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 452 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −55 475 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 416 $ Poids 28 % |
| 4 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 428 m · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −50 621 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 557 143 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 394 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −67 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 577 640 $ Poids 14 % |
| 6 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 945 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 264 441 $ Poids 13 % |
| 7 | 35, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 346 m · Vendu 447 000 $ (6 016 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 529 184 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 500 m · Vendu 471 000 $ (6 305 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −46 659 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 558 935 $ Poids 10 % |
| 9 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −67 817 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 547 942 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, Rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-31 · 481 m · Vendu 476 000 $ (6 372 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie −47 154 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 564 868 $ Poids 10 % |
| 11 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 242 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −72 827 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 514 206 $ Poids 10 % |
| 12 | 7, rue des Alouettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 137 454 $ (1 857 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 283 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 156 387 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.