1931 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 60,6 m² · constr. 2003 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300131931
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
57020204235840300131931
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 262 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −50 707 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 558 479 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 466 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 155 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 598 345 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 437 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −52 851 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 040 $ Poids 31 % |
| 4 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 414 m · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −48 227 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 559 537 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 395 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −65 274 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 580 207 $ Poids 16 % |
| 6 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 927 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 265 622 $ Poids 15 % |
| 7 | 35, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 339 m · Vendu 447 000 $ (6 016 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 531 289 $ Poids 13 % |
| 8 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −65 332 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 550 427 $ Poids 12 % |
| 9 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 231 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −70 581 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 516 452 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 485 m · Vendu 471 000 $ (6 305 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 561 142 $ Poids 12 % |
| 11 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 212 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −65 387 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 517 700 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, Rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-31 · 466 m · Vendu 476 000 $ (6 372 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie −44 924 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 567 098 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.