1911 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 61 m² · constr. 2003 · terrain 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204235840300151911
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
57020204235840300151911
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 237 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −49 226 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 559 959 $ Poids 45 % |
| 2 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 432 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 599 938 $ Poids 41 % |
| 3 | 2-131, chemin des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (7 348 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 746 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 407 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −51 352 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 539 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 384 m · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 560 906 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 396 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −63 807 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 581 674 $ Poids 18 % |
| 7 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 892 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 266 296 $ Poids 17 % |
| 8 | 35, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 324 m · Vendu 447 000 $ (6 016 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −40 007 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 532 493 $ Poids 14 % |
| 9 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −63 911 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 551 848 $ Poids 13 % |
| 10 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 209 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −69 298 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 517 735 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 454 m · Vendu 471 000 $ (6 305 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 403 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 194 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −64 199 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 518 889 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.