267 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
707 000 $
Autre · 257 $/m² · 2 751,5 m² · constr. 1971 · terrain 58 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 751,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 357,6 m²
Frontage
212,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 512 100 $
Rôle antérieur 10 194 900 $ -36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204239219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
764419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 391 900 $
Valeur bâtiment
3 120 200 $
Rôle antérieur
10 194 900 $
ID provincial
57020204239219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 271 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 2 | Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 342 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 360 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, Rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 325 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 104-274, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 336 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 260, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 263 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 271, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-03 · 153 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +28 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 330 $ Poids 65 % |
| 8 | 2125, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 386 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 391 m · Vendu 884 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 271 m · Vendu 609 500 $ Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 245 $ Poids 65 % |
| 11 | 292, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 358 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 64 % |
| 12 | 292, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-02 · 342 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.