56 Rue BARSALOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 207,4 m² · constr. 2004 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 427 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204244714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
57020204244714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 470 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 868 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 609 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 902 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 605 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 854 816 $ Poids 68 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 843 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 754 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 858 070 $ Poids 61 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 909 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 948 779 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 884 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 284 355 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 872 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 910 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 438 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +78 466 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 919 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 915 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 951 304 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 673 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 970 910 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 721 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 062 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 736 215 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.