76 Rue BARSALOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 245,3 m² · constr. 2004 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 500 $
Rôle antérieur 599 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204245040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
736 100 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
57020204245040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 898 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 980 517 $ Poids 66 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 558 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +77 573 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 945 768 $ Poids 59 % |
| 3 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 968 057 $ Poids 57 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 693 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 921 291 $ Poids 45 % |
| 5 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 182 517 $ Poids 44 % |
| 6 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 876 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −56 878 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 003 687 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −59 291 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 1 119 929 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 761 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 044 364 $ Poids 38 % |
| 9 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 506 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 216 444 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 887 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −47 088 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 856 959 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +69 221 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 061 442 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 930 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 307 918 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.