77 Rue BARSALOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 226,5 m² · constr. 2004 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 537 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204245233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
57020204245233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 580 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 907 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 939 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 945 748 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 629 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 940 872 $ Poids 61 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 710 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 888 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 735 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 930 488 $ Poids 50 % |
| 7 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 137 300 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 776 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 007 928 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 970 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 296 230 $ Poids 45 % |
| 10 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 963 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 986 554 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 018 775 $ Poids 44 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 672 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 903 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 896 572 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.