69 Rue BARSALOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 143,2 m² · constr. 2003 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204245592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
57020204245592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 305 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 157 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 721 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 172 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 728 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 706 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 648 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 777 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 746 005 $ Poids 71 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 476 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 835 935 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 322 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 227 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 560 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 716 737 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 915 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 719 993 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 350 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 838 760 $ Poids 62 % |
| 11 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 864 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 965 538 $ Poids 61 % |
| 12 | 1165, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 456 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 701 507 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.