65 Rue BARSALOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 95,3 m² · constr. 2003 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 394 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204245690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
57020204245690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 204 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 677 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 392 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 267 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 695 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 624 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 712 873 $ Poids 81 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 731 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 151 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 156 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 400 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 098 $ Poids 75 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 404 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 589 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 200 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 627 778 $ Poids 72 % |
| 10 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 793 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 664 219 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 740 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 450 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 633 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 466 075 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.