97 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 75,4 m² · constr. 1986 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 270 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204246018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
57020204246018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 23 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 414 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 642 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 606 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 374 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 518 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 326 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 491 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 347 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 519 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 589 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 622 915 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 322 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 585 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 665 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 576 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 840 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 516 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 16 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 559 112 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 429 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 575 178 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 563 m · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 566 724 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.