Rue MENARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 600 $
Autre · terrain 16 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 577,6 m²
Frontage
345,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204247488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 301 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
57020204247488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 67 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2125, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 157 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 2033, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 196 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 300 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1993, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 337 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 264 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 258 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 1953, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 327 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 297 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 368 m · Vendu 448 500 $ Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 400 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 376 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.