30 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204247756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
57020204247756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 505 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 493 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 634 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 463 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 410 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +49 581 $ | 601 470 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 522 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 167 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 407 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 735 643 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 909 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 752 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 561 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 595 612 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 246 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 843 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 179 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 179 $ Poids 72 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 505 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 808 548 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.