26 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 144,3 m² · constr. 2003 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 344 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204247974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
57020204247974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 178 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 724 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 211 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 730 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 492 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 667 $ Poids 89 % |
| 4 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 683 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 651 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 879 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 722 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 159 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 227 936 $ Poids 67 % |
| 7 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 683 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 838 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 951 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 748 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 986 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 794 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 729 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 719 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 375 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 051 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 842 126 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 140 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −473 $ | 111 190 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.