263 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
702 300 $
Autre · 746 $/m² · 941,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
941,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5123
Usage
Vente en gros de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 500 $
Rôle antérieur 927 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204249919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
763100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
927 900 $
ID provincial
57020204249919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 239 m · Vendu 884 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 142, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-24 · 407 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 2125, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 404 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 142, rue Lafrance ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 407 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 281, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 423 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 2033, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 433 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 271, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-03 · 309 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +28 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 330 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 493 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 396 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, Rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 459 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 104-274, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 487 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 423 m · Vendu 609 500 $ Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 245 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.