1216 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
992 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 200,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 100 $
Rôle antérieur 522 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204250673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
57020204250673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 196 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 849 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 790 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 887 545 $ Poids 74 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 364 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 838 362 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 551 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 278 548 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 538 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 910 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 922 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 934 341 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 626 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −59 923 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 896 922 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 429 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 952 597 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 943 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 955 697 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 804 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +62 100 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 898 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 954 593 $ Poids 50 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 916 422 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.