1212 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 171,7 m² · constr. 2003 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 448 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204250875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
57020204250875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 221 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 778 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 519 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 851 049 $ Poids 76 % |
| 3 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 18 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 908 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 788 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 835 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 706 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 938 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 887 970 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −30 516 $ | 334 540 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 658 810 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 841 256 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 886 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 676 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 768 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 980 040 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.