1240 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 177,5 m² · constr. 2003 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 510 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204251813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
57020204251813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 557 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 863 114 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 708 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 848 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 232 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 790 996 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 706 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 841 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 67 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 923 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 953 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 719 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 947 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −30 516 $ | 340 270 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 670 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 188 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −61 198 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 802 752 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 900 453 $ Poids 61 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 797 799 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 685 817 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.