1561 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 118,4 m² · constr. 2003 · terrain 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204252567200220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
57020204252567200220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 46 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 462 675 $ Poids 100 % |
| 2 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 134 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 400 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 762 873 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 295 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +46 971 $ | 622 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 500 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 943 $ Poids 88 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 523 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 206 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 113 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 560 551 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 772 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 721 494 $ Poids 73 % |
| 9 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 110 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 835 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 270 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 562 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −473 $ | 101 203 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 332 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 663 122 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.