4 Rue BARSALOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 245,5 m² · constr. 2004 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 200 $
Rôle antérieur 596 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204254130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
57020204254130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 858 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 980 887 $ Poids 68 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 411 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +77 982 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 946 178 $ Poids 62 % |
| 3 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 968 457 $ Poids 52 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 545 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +65 598 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 921 642 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −58 855 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 1 120 365 $ Poids 45 % |
| 6 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 728 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −56 527 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 004 038 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 613 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 044 752 $ Poids 42 % |
| 8 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 182 998 $ Poids 40 % |
| 9 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 948 024 $ Poids 40 % |
| 10 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 763 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −46 804 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 857 242 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +69 675 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 061 896 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −58 705 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 1 020 188 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.