62 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 156,2 m² · constr. 1985 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204254289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
57020204254289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 246 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 811 665 $ Poids 83 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 431 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 798 012 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 496 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 683 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 779 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 672 188 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 369 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 730 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 127 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 695 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 127 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 894 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 853 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 748 511 $ Poids 70 % |
| 9 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 596 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 744 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 616 094 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 711 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 665 525 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 714 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 315 837 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.