1 Rue BARSALOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 182,7 m² · constr. 2004 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 483 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204254354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
57020204254354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 412 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 863 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 548 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 852 397 $ Poids 80 % |
| 3 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 741 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 808 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 775 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 685 116 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 739 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 734 040 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 741 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 347 103 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 792 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 700 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 781 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 729 812 $ Poids 69 % |
| 9 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 435 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −50 555 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 817 640 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 858 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 778 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 877 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 452 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 805 679 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.