5 Rue BARSALOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 7 402 $/m² · 81,4 m² · constr. 2004 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 338 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204254482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
57020204254482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 92 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 67 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 581 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 164 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 650 093 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 443 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 547 475 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 131 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 214 $ Poids 87 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 309 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 633 443 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 358 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 183 $ Poids 85 % |
| 8 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 648 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 422 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 315 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 005 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 907 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 877 $ Poids 68 % |
| 11 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 696 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 619 253 $ Poids 67 % |
| 12 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 931 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 622 379 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.