60 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 148,6 m² · constr. 1985 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204254526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
57020204254526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 213 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 788 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 140 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 677 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 132 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 684 160 $ Poids 84 % |
| 4 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 402 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 778 669 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 462 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 666 778 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 810 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 654 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 836 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 731 839 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 682 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 699 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 569 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 790 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 830 252 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 954 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 467 $ Poids 59 % |
| 12 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 762 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 555 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 983 055 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.