66 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204255071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
57020204255071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 362 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 561 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 217 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 921 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 237 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 646 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 620 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 684 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 732 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 469 017 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 374 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 585 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 601 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 445 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 564 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 605 220 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 626 715 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 381 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 554 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 787 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 620 333 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.