71 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 159,1 m² · constr. 1985 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204255255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
57020204255255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 308 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 737 425 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 555 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 689 510 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 310 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 820 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 498 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 805 393 $ Poids 77 % |
| 5 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 751 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 679 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 712 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 093 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 685 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 671 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 690 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 318 702 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 729 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 444 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 718 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 570 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 848 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 754 873 $ Poids 68 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 83 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 701 996 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.