10 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 151,1 m² · constr. 2002 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204256815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
57020204256815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 393 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 867 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 65 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 737 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 95 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 743 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 778 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 663 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 789 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 737 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 592 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 619 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 415 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 195 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −47 752 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 785 195 $ Poids 66 % |
| 9 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 607 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 900 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 091 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 841 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 762 484 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 733 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 410 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 612 643 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.