22 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 145,7 m² · constr. 2003 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 429 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204257192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
57020204257192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 466 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 855 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 148 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 727 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 181 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 734 094 $ Poids 88 % |
| 4 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 707 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 654 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 855 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 725 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 659 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 842 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 146 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 229 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 701 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 722 150 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 922 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 752 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 963 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 943 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 692 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 285 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 345 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 335 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 846 410 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.