25 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 122 m² · constr. 1996 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204257445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
57020204257445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 108 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −8 111 $ | 202 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 347 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 748 164 $ Poids 94 % |
| 3 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 515 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 453 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 92 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −3 782 $ | 99 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 363 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +28 705 $ | 611 981 $ Poids 82 % |
| 6 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 569 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 984 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 173 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 649 255 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 202 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 656 744 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 474 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 812 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 891 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 437 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 522 185 $ Poids 68 % |
| 12 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 406 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +45 737 $ | 530 272 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.