17 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 131,8 m² · constr. 1994 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 308 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204257891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
57020204257891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 117 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 666 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 143 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 673 310 $ Poids 95 % |
| 3 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 92 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 208 474 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 446 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 776 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 284 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 801 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 119 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 102 115 $ Poids 77 % |
| 7 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 470 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 468 063 $ Poids 77 % |
| 8 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 834 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 928 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 519 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 576 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 888 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 687 138 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 300 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +23 486 $ | 629 215 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 893 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 673 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.